מי שאי פעם ניסה למצוא דירה בתל אביב, בין אם להשכרה ובין אם לקנייה, יודע שמדובר בתהליך די מאתגר, זאת בשל העובדה שיש ביקוש גבוה לדירות בעיר הגדולה, וההיצע? קצת פחות. אם החלטתם לפצוח בתהליך ולחפש את דירת החלומות – אלה הפרמטרים שכדאי ורצוי לבחון.
סבלנות זה שם המשחק
משום שזה בהחלט מורכב למצוא דירה טובה בתל אביב, בין אם תבקשו לבחור מתוך המון פרויקטים חדשים בתל אביב ובין אם תעדיפו דירות יד 2, חשוב להיאזר בסבלנות ולהבין שלמצוא דירה טובה ייקח לא מעט זמן. לכן, נשמו עמוק, כתבו לכם את הפרמטרים החשובים לכם מכל, על מנת שאלה ינחו אתכם בבחירת הדירה האידיאלית.
מה חשוב לקחת בחשבון?
כשבוחרים דירה חדשה חשוב להתחשב בלא מעט פרמטרים, כשחלקם חשובים יותר וחלקם פחות. הנה כמה מהם:
- מיקום הדירה – תל אביב היא עיר מאוד שוקקת, וחשוב להבין באיזה אזור של תל אביב תרצו לגור. האם תעדיפו לגור באזור מרכזי או שמא תבחרו דווקא באזורים שקטים יותר? ובכן, זה הפרמטר הראשון שיש להתחשב בו.
- קרבה למקום העבודה ולבתי הספר – ידוע שחיפוש חניה בתל אביב זו משימה בפני עצמה, כך שתמיד רצוי לבחור בדירה שממוקמת סמוך למקום העבודה או לבתי הספר. לחלופין, מוטב לבחור דירה שנמצאת סמוך לתחבורה ציבורית, זאת כדי להקל עליכם ולהימנע מנסיעות ברכב.
- חנייה בטאבו – אם כבר הזכרנו את בעיית החנייה שמאפיינת את העיר, פה נעצור להמליץ למי שמחזיקים ברכב פרטי, לרכוש דירה עם חנייה בטאבו.
- העלויות האמיתיות של הדירה – נכון, מחיר הדירה הוא קריטי, אבל חשוב לקחת בחשבון גם את כל העלויות שמסביב, כמו תשלום הארנונה, תשלומים לרשויות, וועד הבית וכו', שהרי התשלומים הללו יכולים להגיע לסכומים של כמה אלפים פר חודש.
מקורות מידע שיוכלו לסייע
מבקשים לקרוא ולהרחיב את הידע? לחפש טיפים ייחודיים ושונים? ובכן יש לא מעט מקורות מידע שיוכלו לסייע לכם לגבש החלטה ולתכנן את דירת החלומות. ראשית נציין שקיים פודקאסט בשם "דירה להשכיל", שעוסק בבתים חכמים. כמו כן, ישנה סדרת הטלוויזיה "סודות הנדל"ן" שעשויה לתרום לא מעט. ולבסוף נמליץ על הצטרפות לקבוצות פייסבוק וקריאת מאמרים מקצועיים באתרי נדל"ן מובילים – שם תוכלו למצוא לא מעט טיפים חשובים וטובים.
בהצלחה!
